Building Project on the mountain (GBC#1 Plaza - OB#3)

Namanya juga 'mantan' mahasiswa teknik sipil, rasanya ada yang janggal jika tidak mengerakan proyek bangunan gedung. Setelah berkutat dengan berbagai project infrastruktur pertambangan dan fasilitas pendukungnya, akhirnya tiba juga saatnya untuk mengelola 'proyek gedung'. Menarik memang karena di pegunungan di elevasi lebih dari 2000mdpl akan dibangun gedung setinggi 5.5 lantai yang sebenarnya memiliki nama resmi GBC#1 Plaza. Memang gedung ini bukan yang pertama, melainkan yang ketiga di area highland sehingga memiliki nama lain OB#3. Tetapi bagi saya gedung ini memang cukup unik. Lokasinya yang berada tak jauh dari 'Bukit Batu' dengan kemiringan lereng yang nyarus vertikal, gedung ini seolah 'berlomba' ketinggiannya dengan bukit tersebut. Dibandingkan Bukit Batu, gedung ini memang nampak mungkil. Fungsi utama gedung ini adalah untuk kantor divisi UG. Kelak ketika CIP dan segala fasilitas sudah selesai dibangun maka area ini akan menjadi sangat sibuk dan memerlukan kompleks perkantoran baru.

Secara umum pekerjaan struktural mulai dari earth work, concrete untuk pondasi dan retaining wall, steel structure erection hingga concrete untuk plat lantai adalah momen paling menyenangkan. Menyaksikan S-Curve yang sangat indah progress konstruksi berjalan seirama dengan plan. Didatangkannya tower crane khusus untuk project ini juga cukup membantu.

Tetapi seperti biasa pekerjaan detail utilitas gedung justru menyita konsentrasi lebih tinggi. Terutama karena jumlah itemnya lebih banyak namun relatif kecil dan detail, memerlukan SCM planning yang lebih rumit, dan dikerjakan oleh beberapa tim berbeda. Selain itu koordinasi antar disiplin juga sangat vital misalnya koordinasi antara pekerjaan ceiling dengan selesainya semua jalur utilitas di atasnya,

Pekerjaan electrical mencakup transformer di samping gedung seta tie in ke existing power line; distribusinya ke seluruh bagian gedung termasuk jalur cable tray di atas ceiling; dan devices yang sudah ditentukan dalam desain mulai dari lighting, heater, hingga exhaust fan; serta pekerjaan instrumentasi berupa fiber optic untuk komunikasi dan some detector. Pekerjaan mechanical & plumbing antara lain jalur pipa untuk service water dan sewer line mencakup berbagai toilet fitting, hingga jalur pipa untuk instalasi fire suppression system. Pekerjaan HVAC dilakukan oleh vendor namun juga tetap memerlukan koordinasi berkesinambungan. Terakhir yang tak kalah penting adalah pekerjaan finishing untuk arstitektura misalnya partisi ruangan, wall & insulation, hingga furniture.

Secara umum project ini cukup menarik, setidaknya bisa menjadi cerita di antara teman-teman sengkatan di kampus yang sebagian juga sedang 'mengurus' project bangunan gedung :).

-Hz-

2011